売地 神戸市灘区 篠原台 住宅用地

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価格 500万円 最適用途 住宅用地
交通 阪急神戸線 / 六甲駅
【バス】13分 炭山橋 停歩8分
所在地 兵庫県神戸市灘区篠原台
土地面積 公簿 93.18㎡ 坪数 28.18坪 坪単価 17.74万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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阪急六甲山手の篠原台。建築条件はありません。堀込駐車場・倉庫はシャッター付で安心。
  • 前面道路からの外観（シャッター開）
  • 前面道路からの外観（シャッター閉）
  • 建物・構築物の基礎は残っています。
  • 建物・構築物の基礎は残っています。
  • シャッター付堀込駐車場（１台分）
  • シャッター付倉庫（現在はバイク置場で使用）

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 六甲駅
    【バス】13分 炭山橋 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市灘区篠原台
    物件種目 売地
    価格 500万円 坪単価 17.74万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：宅造規制区域・土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊、土石流）
    本物件の原状は建物なし。但し建物の基礎等を残されています。
    堀込駐車場は付

    属建物として残しております。また堀込倉庫が附属
    していますが未登記にため、売主にて登記完了後の引渡しとします。
    西日本豪雨（平成３０年７月発生）の土石流が流出し、本物件は被害を
    受けました。
    売主の契約不適合責任はございません。
    土地面積 公簿 93.18㎡ 坪数 28.18坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 東4.0m 私道 接面7.6m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6983065836 管理番号 2401L01
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/10/26 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アレックス神戸(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲南山手　徒歩3分
    住所：
    兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目５－１　セルバ甲南山手１階
    TEL：
    078-436-0155
    FAX：
    078-436-0160
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第１１６３５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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