売マンション 藤和シティホームズ御影 3階 3LDK

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価格 4,380万円 階建/階 7階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 阪神本線 / 御影駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目
築年月 1997年6月(築27年9ヶ月) 面積 壁芯 70.94㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　南向き　外観タイル張り　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ペットと暮らせるファミリーマンション。室内全面改装済み。阪神「御影駅」徒歩５分の便利な立地。
  • 約１６．５帖のＬＤＫ　※家具・備品は非販売
  • ダイニング　※家具・備品は非販売
  • 浴室乾燥機付き
  • 新調
  • 温水洗浄便座、便器は新調
  • 和室約４．５帖
  • 洋室約６帖
  • 洋室約４．７帖
  • 室内玄関にはシューズボックス設置

    アピールポイント

    南向き３階部分の陽当たり、風通し良好。重厚感のある外壁タイル張りでオートロックシステム。ペット飼育は条件付きで可能。室内は全面改装済みのうえ照明器具、レースカーテン付。ご見学はお気軽にお申し付けください。

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 御影駅 徒歩5分
    その他交通 阪神本線 / 石屋川駅 徒歩4分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,380万円 平米単価 61.75万円/㎡
    管理費 11,350円/月 修繕積立金 14,900円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 藤和シティホームズ御影
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.5　洋 6･4.7　LDK 16.5）
    専有面積 壁芯 70.94㎡ バルコニー 9.90㎡
    階建/階 7階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年6月(築27年9ヶ月) 総戸数 20戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 小型犬可　　その他：ペット規約遵守
    土地権利 所有権 敷地面積 797.11㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(日本ネットワークサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6985058879 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/02 次回更新予定日 2025/02/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アレックス神戸(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲南山手　徒歩3分
    住所：
    兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目５－１　セルバ甲南山手１階
    TEL：
    078-436-0155
    FAX：
    078-436-0160
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第１１６３５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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