売マンション ワコーレ　ザ・リーブル神戸 3階 3LDK

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価格 3,380万円 階建/階 14階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩8分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目
築年月 2016年7月(築8年8ヶ月) 面積 壁芯 60.41㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　バリアフリー　外観タイル張り　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
建築２０１６年７月。ペットと暮らせる明るくて室内手入れ良好なマンション。設備の充実、快適性、３路線３駅利用の交通アクセス。ＪＲ神戸駅へは徒歩８分。
  • 地上１４階建て　タイル張りの外観
  • ＴＶモニター付オートロック玄関
  • 約１３．１帖の広さ　床暖房付き
  • 食器洗乾燥機付きの対面式　背面にはカップボード
  • 洋室約４．９帖
  • 洋室約６．２帖
  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
  • 温水洗浄便座付き
  • バルコニーからの景色
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 駐車場

    アピールポイント

    建築２０１６年７月。ペットと暮らせる明るくて室内手入れ良好なマンション。設備の充実、快適性、３路線３駅利用の交通アクセス。ＪＲ神戸駅へは徒歩８分。
    ペットは犬、猫問わず２匹まで（その他規約があります）。床暖房（リビング）、食器洗乾燥機、ＴＶモニター付オートロック、宅配ロッカー、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、生ゴミ回収はお部屋玄関前でＯＫ。その他魅力的な部分を内見でご確認下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩8分
    その他交通 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩6分
    地下鉄海岸線 / ハーバーランド駅 徒歩7分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,380万円 平米単価 55.96万円/㎡
    管理費 3,440円/月 修繕積立金 5,440円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 インターネット使用料：1,100円/月、　ホームセキュリティ費：440円/月、　自治会費：200円/月、　ルーム安心ダイヤル費：220円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ワコーレ　ザ・リーブル神戸
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ミストサウナ　床暖房　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：株式会社　岡工務店
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.2･4.9･4.5　LDK 13.1）
    専有面積 壁芯 60.41㎡ バルコニー 9.68㎡
    階建/階 14階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2016年7月(築8年8ヶ月) 総戸数 54戸
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　猫可　　その他：犬、猫合計２匹まで。他規約あり
    土地権利 所有権 敷地面積 845.66㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(グローバルコミュニティ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984790151 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/16 次回更新予定日 2025/02/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アレックス神戸(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲南山手　徒歩3分
    住所：
    兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目５－１　セルバ甲南山手１階
    TEL：
    078-436-0155
    FAX：
    078-436-0160
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第１１６３５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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