売マンション 西宮市 霞町 (夙川駅) 3階 2LDK

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価格 4,300万円 階建/階 地上4階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩6分
所在地 兵庫県西宮市霞町
築年月 2000年3月(築24年10ヶ月) 面積 壁芯 122.37㎡ 間取り 2LDK

ポイント

角部屋　24時間セキュリティー　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 品数多い食卓の準備も、作業分担しやすい広めのスペースがうれしいキッチン
  • リビングはお気に入りのソファやダイニングテーブルでくつろげる空間に！ＣＧ加工しています。
  • 主寝室は、１１．５帖。トリプルベッドとドレッサーを置いてもゆとりの広さがありますね。ＣＧ加工。
  • お家とのフィーリングを確かめるには、まず「見た目」から
  • 目に入るこの眺めも住まいの立派な１つ。忙しいときにこそ存在意義を発揮してくれそう
  • 元々は６．２帖の洋室ですが、扉を取り外しキッチンとの続き間仕様となっています。
  • 気持ちよく出迎えてくれるエントランス
  • 和室は、７．３帖のゆとりある広さ。畳特有の懐かしくて優しい感触を足の裏で感じたい
  • 同時並行でいろんな料理が作れるので週末の作り置きもバッチリ
  • 「食」は「住」と同義。使い勝手は必ず見ておきたいポイント
  • 孤立していないキッチンなので家族と楽しく会話しながら料理できます
  • エントランスはまさに「住まいの顔」
  • 洗面所は、ゆとりある広さがあります。
  • 滑りやすいお風呂の床。手すり設置で転倒事故のリスクを軽減
  • ホコリや汚れが溜まりにくく掃除がしやすいタンクレスタイプ
  • 部屋をすっきりさせるのに欠かせない収納。まめに整理整頓したくなる！
  • 夙川グリーンタウン
  • セブンイレブン阪急夙川駅南口店

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / さくら夙川駅 徒歩10分
    阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩12分
    所在地 兵庫県西宮市霞町
    物件種目 売マンション
    価格 4,300万円 平米単価 35.14万円/㎡
    管理費 17,000円/月 修繕積立金 13,100円/月
    借地期間・地代(月額) 2051年07月31日（13,690円/月） 権利金 135.00万円
    敷金/保証金 -／145.00万円 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　バイク置き場　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　来客用駐車場　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　インターネット対応　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：太平工業株式会社
    用途地域：１種中高
    延べ面積：1,461.53㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 7.3　洋 11.5）
    専有面積 壁芯 122.37㎡ バルコニー 20.37㎡
    階建/階 地上4階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2000年3月(築24年10ヶ月) 総戸数 8戸
    駐車場 有　17,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 定期借地権(地上権) 敷地面積 621.59㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(ケイエスコミュニティ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984382429 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/02 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アレックス神戸(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲南山手　徒歩3分
    住所：
    兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目５－１　セルバ甲南山手１階
    TEL：
    078-436-0155
    FAX：
    078-436-0160
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第１１６３５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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