売マンション サンライフ本山 607 3LDK

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価格 2,790万円 階建/階 11階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲南山手駅 徒歩1分
所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目
築年月 1979年12月(築44年10ヶ月) 面積 壁芯 66.83㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ＪＲ甲南山手駅徒歩１分！デザインリノベーションマンション。利便性に優れた駅前立地。
  • リノベーション完了は２０２２年１２月上旬頃
  • 食洗機・浄水器付システムキッチン
  • 浴室乾燥・暖房付
  • 便器、便座新調
  • リビングと和室の間仕切りは格子入
  • 和室　約６．２帖
  • 南側洋室　約５．７帖
  • モニター付インターホン
  • リビング扉
  • 大型収納ボックス
  • 自走式駐車場（有料　月額１０，０００円）
  • マンション隣接の駅前ロータリー
  • エレベーター２基
  • マンション隣接の公園

    アピールポイント

    敷地内自走式駐車場空きあります。（有料月額１０，０００円）
    南向き３室の明るくて、見晴らし、風通しの良いお部屋です。
    近隣には公園、買物施設、飲食店、銀行、医院など充実しています。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲南山手駅 徒歩1分
    その他交通 阪神本線 / 深江駅 徒歩14分
    阪急神戸線 / 芦屋川駅 徒歩14分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,790万円 平米単価 41.75万円/㎡
    管理費 9,600円/月 修繕積立金 11,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンライフ本山 607
    設備 システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社大林組
    用途地域：１種中高　２種中高
    設備保証付
    敷地内自走式駐車場空きあります。（有料月額１０，０００円）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6.2　洋 6･5.7　LDK 11.7）
    専有面積 壁芯 66.83㎡ バルコニー 9.97㎡
    階建/階 11階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1979年12月(築44年10ヶ月) 総戸数 92戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2022年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 3,303.35㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(阪急阪神ハウジングサポート) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6977507671 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/03 次回更新予定日 2024/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アレックス神戸(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／甲南山手　徒歩3分
    住所：
    兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目５－１　セルバ甲南山手１階
    TEL：
    078-436-0155
    FAX：
    078-436-0160
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第１１６３５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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